Prosegue, nel 2022, la fase di accelerazione dei prezzi delle abitazioni acquistate dalle famiglie, cresciuti in media d’anno del +3,8%. Questo aumento, che segue quelli registrati nei due anni precedenti, è il più ampio da quando è disponibile la serie storica dell’indice Ipab (2010). Lo ha reso noto l’Istat spiegando che i prezzi delle abitazioni nuove fanno registrare un +6,1% e quelli delle abitazioni esistenti che crescono del 3,4%.
La crescita dei prezzi è particolarmente sostenuta nelle ripartizioni del Nord Italia e più contenuta nel Centro e nel Sud e Isole, dove tuttavia si registra, per le abitazioni nuove, la variazione tendenziale più alta del paese (+7,8%). Si consolida l’accelerazione su base tendenziale dei prezzi delle abitazioni di Torino, Roma e Milano (in cui si registra un incremento del +7,5% dei prezzi delle abitazioni esistenti).
Rispetto alla media del 2010, primo anno per il quale è disponibile la serie storica dell’Ipab, nel 2022 i prezzi delle abitazioni sono diminuiti del 9,5% (+14,2% per le abitazioni nuove e -17,1% per le esistenti).
Il tasso di variazione acquisito, o trascinamento, dell’Ipab per il 2023 risulta essere nullo (+0,9% per le abitazioni nuove e -0,2% per le abitazioni esistenti).
Il costo di una casa in Italia zona per zona
Guardando all’intero anno 2022, i prezzi delle abitazioni, sia nuove sia esistenti, risultano in aumento in tutte le ripartizioni geografiche. La crescita è particolarmente sostenuta nel Nord-Est (+4,8% con le abitazioni nuove che accelerano da +4,7% del 2021 a +7,3%) e nel Nord-Ovest (+4,3%); seguono il Centro, con una variazione annua del +3,1% e il Sud e Isole (+2,6%, sostenuta principalmente dalle abitazioni nuove che registrano la più alta variazione tendenziale del paese pari a +7,8%). Rispetto al 2010, anno a partire dal quale è disponibile la serie storica degli indici IPAB, il Centro continua a registrare la flessione più ampia dei prezzi delle abitazioni (-19,1%) mentre il Sud e Isole quella più contenuta (-4,6%).
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